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成約済

中古マンション[自社リノベ物件過去販売事例]大倉山フラット(おかげさまでご成約となりました・こちらの物件は販売が終了しております)

居間★ホワイトを基調としたオープンキッチン、ガラススクリーンを採用し、明るく開放的な空間が特徴です。
キッチン★オープンキッチンのため、家事をしながら家族やご友人との会話が弾みます。
風呂1216サイズのバスルーム。浴室乾燥機付き、ワイドミラー、追い炊き機能付きです。
風呂サイド収納があり、タオルや洗剤などのストック類の収納がしやすい仕様となっております。
温水洗浄便座付き、リモコンで操作しますので、操作のしやすさもポイントです。
キッチン食洗器付き、忙しい奥様には大変便利な設備です。食器が少なければ、洗って乾燥のみも可能です。
キッチンガラススクリーン+マントル型レンジフードのため、壁が無く、キッチンとリビングの一体感が生まれます。
キッチン天板と一体型のシンクのため、つなぎ目が無くお手入れが簡単です。ステンレスよりも水垢が付き難い仕様です
キッチンリビング側にも収納スペースがあり、ナイフやフォークなどの小物類、お皿などを仕舞うのに重宝します。
キッチンキッチン天板は奥行き約97cm、作業スペースが広く、料理を出したり、片付けの際に使い勝手が良好です!
風呂水栓が壁面に設置されているため、水はねが軽減、お手入れがしやすい仕様です。シャワー水栓でさらに便利。
内装南西向きバルコニーに面した洋室3は約5帖、掃き出しの大きな窓があり、通風・眺望・陽当たりともに良好!
内装洋室1の収納は、奥行きが約80cmあり、布団なども入れられる大きさがあります。
居間リビングに間接照明があり、部屋のアクセントになり、通常よりも天井が高く見える効果もあります。
キッチン食器棚はキッチンと同じシリーズのため、統一感のあるキッチンスペースに。
風呂バスルームには、カウンターと収納棚付き。
内装洋室3の収納は、少々少ないですが、トールタイプのため収納力はある程度確保可能です。
インターフォンはカラーモニター付き。ハンズフリータイプです。
洋室1には、エアコンを設置済み。約5帖のお部屋になります。
キッチンオープンキッチンのためリビングの一体感が生まれます。
玄関収納の下に照明が仕込んであります。全身が見える「ミラー」も設置、お出掛け前に便利です。
洋室(1)に「インプラス」を設置、2重サッシのため断熱性に優れ、結露やカビを防ぎます。冷暖房効率も良くなります。
居間 ★ホワイトを基調としたオープンキッチン、ガラススクリーンを採用し、明るく開放的な空間が特徴です。 キッチン ★オープンキッチンのため、家事をしながら家族やご友人との会話が弾みます。 風呂 1216サイズのバスルーム。浴室乾燥機付き、ワイドミラー、追い炊き機能付きです。 風呂 サイド収納があり、タオルや洗剤などのストック類の収納がしやすい仕様となっております。 温水洗浄便座付き、リモコンで操作しますので、操作のしやすさもポイントです。 キッチン 食洗器付き、忙しい奥様には大変便利な設備です。食器が少なければ、洗って乾燥のみも可能です。 キッチン ガラススクリーン+マントル型レンジフードのため、壁が無く、キッチンとリビングの一体感が生まれます。 キッチン 天板と一体型のシンクのため、つなぎ目が無くお手入れが簡単です。ステンレスよりも水垢が付き難い仕様です キッチン リビング側にも収納スペースがあり、ナイフやフォークなどの小物類、お皿などを仕舞うのに重宝します。 キッチン キッチン天板は奥行き約97cm、作業スペースが広く、料理を出したり、片付けの際に使い勝手が良好です! 風呂 水栓が壁面に設置されているため、水はねが軽減、お手入れがしやすい仕様です。シャワー水栓でさらに便利。 内装 南西向きバルコニーに面した洋室3は約5帖、掃き出しの大きな窓があり、通風・眺望・陽当たりともに良好! 内装 洋室1の収納は、奥行きが約80cmあり、布団なども入れられる大きさがあります。 居間 リビングに間接照明があり、部屋のアクセントになり、通常よりも天井が高く見える効果もあります。 キッチン 食器棚はキッチンと同じシリーズのため、統一感のあるキッチンスペースに。 風呂 バスルームには、カウンターと収納棚付き。 内装 洋室3の収納は、少々少ないですが、トールタイプのため収納力はある程度確保可能です。 インターフォンはカラーモニター付き。ハンズフリータイプです。 洋室1には、エアコンを設置済み。約5帖のお部屋になります。 キッチン オープンキッチンのためリビングの一体感が生まれます。 玄関収納の下に照明が仕込んであります。全身が見える「ミラー」も設置、お出掛け前に便利です。 洋室(1)に「インプラス」を設置、2重サッシのため断熱性に優れ、結露やカビを防ぎます。冷暖房効率も良くなります。

居間★ホワイトを基調としたオープンキッチン、ガラススクリーンを採用し、明るく開放的な空間が特徴です。

キッチン★オープンキッチンのため、家事をしながら家族やご友人との会話が弾みます。

風呂1216サイズのバスルーム。浴室乾燥機付き、ワイドミラー、追い炊き機能付きです。

風呂サイド収納があり、タオルや洗剤などのストック類の収納がしやすい仕様となっております。

温水洗浄便座付き、リモコンで操作しますので、操作のしやすさもポイントです。

キッチン食洗器付き、忙しい奥様には大変便利な設備です。食器が少なければ、洗って乾燥のみも可能です。

キッチンガラススクリーン+マントル型レンジフードのため、壁が無く、キッチンとリビングの一体感が生まれます。

キッチン天板と一体型のシンクのため、つなぎ目が無くお手入れが簡単です。ステンレスよりも水垢が付き難い仕様です

キッチンリビング側にも収納スペースがあり、ナイフやフォークなどの小物類、お皿などを仕舞うのに重宝します。

キッチンキッチン天板は奥行き約97cm、作業スペースが広く、料理を出したり、片付けの際に使い勝手が良好です!

風呂水栓が壁面に設置されているため、水はねが軽減、お手入れがしやすい仕様です。シャワー水栓でさらに便利。

内装南西向きバルコニーに面した洋室3は約5帖、掃き出しの大きな窓があり、通風・眺望・陽当たりともに良好!

内装洋室1の収納は、奥行きが約80cmあり、布団なども入れられる大きさがあります。

居間リビングに間接照明があり、部屋のアクセントになり、通常よりも天井が高く見える効果もあります。

キッチン食器棚はキッチンと同じシリーズのため、統一感のあるキッチンスペースに。

風呂バスルームには、カウンターと収納棚付き。

内装洋室3の収納は、少々少ないですが、トールタイプのため収納力はある程度確保可能です。

インターフォンはカラーモニター付き。ハンズフリータイプです。

洋室1には、エアコンを設置済み。約5帖のお部屋になります。

キッチンオープンキッチンのためリビングの一体感が生まれます。

玄関収納の下に照明が仕込んであります。全身が見える「ミラー」も設置、お出掛け前に便利です。

洋室(1)に「インプラス」を設置、2重サッシのため断熱性に優れ、結露やカビを防ぎます。冷暖房効率も良くなります。

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価格
ご成約済
所在地

神奈川県横浜市港北区大豆戸町

建物名

大倉山フラット(成約済)

交通
  • 東急東横線大倉山駅 徒歩10分
  • 東急東横線菊名駅 徒歩12分
  • JR横浜線、ブルーライン「新横浜」駅 徒歩15分
特徴
築年月 1971/02 新築/中古 中古
面積 計測方式
バルコニー 向き
建物階数 地上7階  部屋階数
部屋/区画番号 総戸/区画数 48
建物構造 RC
管理形態 全部委託  管理人巡回  管理組合有
間取内容
駐車場 取引態様 売主
引渡/入居時期 現況
地目 宅地 用途地域 近隣商業
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地権利 所有権 接道状況 角地
接道方向1 北西 接道間口1
接道種別1 公道 接道幅員1
接道方向2 南西 接道間口2
接道種別2 公道 接道幅員2
周辺環境 [販売店] ウエルシア横浜大豆戸店(24時間営業のドラッグストア)まで220m [ショッピング施設] ユーコープ大豆戸店まで207m [ショッピング施設] ヨークマート大倉山店まで460m [ショッピング施設] マルエツ大倉山店まで802m [販売店] MEGAドン・キホーテ新横浜店まで251m [小学校] 横浜市立大豆戸小学校まで326m [中学校] 横浜市立大綱中学校まで718m [郵便局] 横浜太尾南郵便局まで333m
設備・条件
  • ペット可能
  • リノベーション
  • 三口コンロ
  • 追い焚き
  • 洗髪洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • CATV
  • CSアンテナ
  • BSアンテナ
  • インターネット有
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 排水下水
  • フローリング
マルチ型エアコン設置、廊下側の洋室にインプラス(2重サッシ)を設置し「断熱性」「遮音性」をアップ。
物件番号 大倉山フラット(成約済) 掲載期限日 2019/12/31
自社物 自社物 状態 成約
物件カテゴリー

★ファミリーが安心して暮らす事を考えた〔バリューアップ・リノベーション〕
★東急東横線「大倉山」駅から徒歩10分、駅からフラットなアプローチ。
・閑静な住宅地のため、住環境は大変良好です。
・周辺にはスーパーや公園や小・中学校があり、生活施設が充実しています。
・大好きなペットと暮らせます。飼育細則はありますが、ネコちゃんやペットと楽しく暮らす事が出来ます。(犬を飼う事は出来ません)

〜リノベーション項目〜
・キッチン:LIXILシエラ ペニンシュラオープンキッチン・食洗器・浄水器・人造大理石シンク・コンロ前はガラススクリーンなど
・カップボード(食器棚)設置・同シリーズの食器棚を設置し、キッチンの統一感が生まれます。
・ユニットバス:LIXILリノビオV・浴室乾燥機・ワイドミラー・スリムカウンター・プッシュ排栓・キレイミラー・キレイサーモ(床が温かい)・サーモバス(お湯が冷めにくい)★洗面台:LIXIL ピアラ(W750)スリムLED照明・
・トイレ:LIXIL アメージュZA(温水洗浄便座付き)壁付けリモコン
・玄関収納:LIXIL ラシッサS(トール型+カウンター型)トール型には全面にミラーがあり、お出掛け前のチェックに便利です。
・リビングダイニング、洋室(3)に各1台、合計エアコン2台付き。マルチタイプエアコンとなります。

 

 

★業界最大手「さくら事務所」ホームインスペクションを実施済です。

 

★バリューアップ・リフォームとは、リフォーム前に有資格者の「建物検査」を行い、後から変更が難しい場所を重点的に調査、そして工事が必要な範囲や改善策を決め、居住性・付加価値を高めるリノベーションと位置付けます。まず、以前のオーナー様より、部屋に関する様々なご意見を参考にしています。「使い勝手が悪い」や、「ここが改善されれば住みやすい」など、住んでいた方だから分かる「目に見えないストレス」を聞き出します。そういった住まいや間取の弱点を、建築的な観点で分析、より良い住まいに創り上げることが「レジデンシャルワークスのリノベーション」です。

 

★実施したインスペクションでは、以下のような指摘を受けました。1.外壁に面する壁に直接クロスを貼っているため、カビや結露が発生していた。2.フローリングの下地に木とモルタルが混在していたため、床の踏み心地が異なっていた。3.洋室(1)とLD側の間に構造壁があるため、洋室にエアコンが設置出来ない。4.給排水管は年数から考えると、交換が望ましい。

 

★改善ポイントは、1)断熱性アップ。外側に接する壁にスタイロフォームを貼り、空気層を作る事で「断熱効果」を上げ、結露の発生を抑える事に繋がります。さらに、洋室1には「インナーサッシ」を設置、冷暖房の効率アップを考えました。2)床下地の改善。既存フローリングを剥がした後、モルタルを充填し不陸を改善します。3)エアコンをマルチタイプにする事で、洋室にもエアコン設置を可能としました。4)劣化している給排水管(一部既存管を使用)を交換し漏水対策に繋げます。以上のようなリノベーションを施せば、築年数が経過した物件でも、快適な住まいが実現できます。次に暮らす方の目線でプランを考え、笑顔が溢れる「リノベーションマンション」を企画致しました!

是非ともお問合せをお待ちしております。

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物件名
[自社リノベ物件過去販売事例]大倉山フラット(おかげさまでご成約となりました・こちらの物件は販売が終了しております)(物件番号:大倉山フラット(成約済)
お名前
フリガナ
セイメイ
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