居間3階の角部屋のため、日中はどの部屋に居ても、明るく開放感があります。しかも洗面室や浴室にも窓があり、通性性も大変良好です。
間取角住戸、収納充実の５９㎡・２ＬＤＫタイプ、ＷＩＣ・ＳＩＣや全居室に収納スペース、廊下収納があります。
居間ＬＤＫは約１２．３帖、天井にダウライト、ライティングレールを設置。リビングを華やかに演出出来ます。
キッチン食洗器付き、３口ガスコンロ、浄水器付きのシステムキッチン。Ｌ型キッチンのため使い勝手も良好です。
キッチン食洗器付き、忙しい奥様には大変便利な設備です。食器が少なければ、洗って乾燥のみも可能です。
風呂バスルームに窓があります。ホワイトで統一され、落ち着いたバスタイムを。浴室乾燥・暖房機付きです。
水栓が壁面に設置されているため、水はねが軽減、お手入れがしやすい仕様です。サイド収納付き。
タッチレス水栓採用（オート水栓）。手が汚れていても、ハンドルレバーに触れずにお湯やお水が使えます。
洗面室にも窓があります。明るく、通風性に優れています。
温水洗浄便座付き、リモコンで操作しますので、操作のしやすさもポイントです。カウンターと吊戸を設置。
玄関収納下に照明があり、足元が暗くなりません。カウンタータイプのため、花や写真を飾り玄関を華やかに！
玄関玄関脇にシューズインクロークがあります。靴だけでなく、ゴルフバックやスーツケースなども収納可能です。
キッチンバーナー間隔が広いので、３口同時に大きい鍋の調理が可能、バーナーリングの継ぎ目を無くしお手入れが簡単
キッチン浄水器一体型の水栓、シャワーにもなっています。まな板立てがあるので、洗った後の置場に困りません。
内装洋室２には、約1.6帖のウォークインクローゼットがあり、収納力や小物が置ける棚があり、大変便利です。
内装リビング手前の廊下には、オープン型の収納棚があります。写真やグリーンを飾って暮らしにゆとりが生まれます。
内装全ての窓にインナーサッシを設置しました（浴室を除く）。断熱性、防音性に優れ、結露やカビの発生を抑えます。また部屋の冷暖房効率もアップします。
内装2つの居室は、何れも2面採光のため、明るく通性も良好です。
居間リビングスペースは、壁面が大きいため家具のレイアウトもし易くなっております。アクセントクロス部分には下地が入っており、壁面装飾や壁掛けテレビも設置可能となっております。
居間大きな出窓があり、ＬＤＫを明るく光が差し込みます。ロールスクリーンは調光が可能なタイプです。
玄関には、ミラーを設置してあります。お出掛け前に大変便利です。身長が大きい方でも全身が写る大きさです。
徒歩圏に「戸越銀座商店街」「戸越公園商店街」「宮前商店街」の３つがあり、毎日のお買い物だけでなく、休みの日に好みのお店を探すなど楽しめる「ロケーション」です。
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- 価格
-
ご成約済
- 間取
-
2LDK
| 所在地 | 東京都品川区戸越3丁目 |
|---|---|
| 建物名 | グランドメゾン戸越 |
| 交通 |
|
| 特徴 |
| 築年月 | 1987/02 | 新築/中古 | 中古 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 計測方式 | ||
| バルコニー | 向き | ||
| 建物階数 | 地上7階 | 部屋階数 | |
| 部屋/区画番号 | 総戸/区画数 | 17 | |
| 建物構造 | SRC | ||
| 管理形態 | 全部委託 管理人巡回 管理組合有 | ||
| 間取内容 | LDK12.3畳 洋室6.0畳 洋室5.5畳 | ||
| 駐車場 | 無 | 取引態様 | 売主 |
| 引渡/入居時期 | 現況 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 角地 |
| 接道方向1 | 西 | 接道間口1 | |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | |
| 位置指定道路1 | |||
| 接道方向2 | 南 | 接道間口2 | |
| 接道種別2 | 私道 | 接道幅員2 | |
| 周辺環境 | [ショッピング施設] まいばすけっと戸越３丁目店（営業時間７：００～２４：００ 年中無休）まで 徒歩3分（約180m） [その他] ポニークリーニング戸越店まで 徒歩1分（約34m） [飲食店] ほっともっとグリル戸越駅前店まで 徒歩2分（約82m） [銀行] 三井住友銀行ＡＴＭ（戸越出張所）まで 徒歩2分（約93m） [その他] ホットヨガスタジオ ＬＡＶＡ 戸越店まで 徒歩1分（約62m） [ショッピング施設] オーケー戸越店まで 徒歩7分（約488m） [コンビニ] ミニストップ戸越駅前店まで 徒歩2分（約98m） [郵便局] 品川平塚一郵便局まで 徒歩3分（約236m） | ||
| 設備・条件 |
|
||
| 物件番号 | グランドメゾン戸越（成約済み） | 掲載期限日 | 2019/12/31 |
| 自社物 | 自社物 | 状態 | 成約 |
| 物件カテゴリー | |||
★戸越駅徒歩１分（Ａ１出口から約３８ｍ）４駅３路線が利用可能。
★ご入居される方が安心して暮らす事を考えた〔バリューアップ・リフォーム〕
★業界最大手「さくら事務所」ホームインスペクションを実施予定です。
★バリューアップ・リフォームとは、リフォーム前に有資格者の「建物検査」を行い、後から変更が難しい場所を重点的に調査、そして工事の範囲や改善策を決め、居住性・付加価値を高めるリノベーションと位置付けます。★改善ポイントは、１）断熱性アップ。開口部にインナーサッシを設置することで、外気と部屋の間に空気層が生まれ「断熱効果」を高めます。エアコンの冷暖房の効率も上がり、冬場の結露の発生を抑える効果も期待できます！（全く出なくなる訳ではありません）さらに防音性能を高め居住性が向上します。２）劣化している給水・給湯管（一部既存）を交換し漏水対策に繋げます。以上のようなリノベーションを施せば、築年数が経過した物件でも、快適な住まいが実現できます。「目に見えない箇所を重点的に改善を行う」のが、当社のリノベーションのポイントです。次に暮らす方の目線でプランを考え、笑顔が溢れる「リノベーションマンション」を企画致しました！お問合せをお待ちしております。
〜新規リノベーション項目〜
★キッチン：LIXILシエラ（Ｌ型オープンキッチン・食洗器・浄水器・人造大理石トップ・３口ガスコンロなど）
★ユニットバス：LIXILリノビオV・浴室乾燥機・ワイドミラー・スリムカウンター・プッシュ排栓・キレイミラー・キレイサーモ（床が温かい）・サーモバス（お湯が冷めにくい）
★洗面台：LIXIL エルシィ（W750）ノンタッチ水栓・３面鏡・LED照明・一体型ボウル
★トイレ：LIXIL アメージュZA（温水洗浄便座付き）壁付けリモコン
★玄関収納：LIXIL ラシッサS（カウンター型）+シューズインクローク ・リビングダイニン
★約1.6帖のウォークインクローゼットを設置（洋室１）
★給湯器新規交換（16号・オート・追い焚き機能付き）
★ご入居される方が安心して暮らす事を考えた〔バリューアップ・リフォーム〕
★業界最大手「さくら事務所」ホームインスペクションを実施予定です。
★バリューアップ・リフォームとは、リフォーム前に有資格者の「建物検査」を行い、後から変更が難しい場所を重点的に調査、そして工事の範囲や改善策を決め、居住性・付加価値を高めるリノベーションと位置付けます。
★改善ポイントは、１）断熱性アップ。開口部にインナーサッシを設置することで、外気と部屋の間に空気層が生まれ「断熱効果」を高めます。エアコンの冷暖房の効率も上がり、冬場の結露の発生を抑える効果も期待できます！（全く出なくなる訳ではありません）さらに防音性能を高め居住性が向上します。２）劣化している給水・給湯管（一部既存）を交換し漏水対策に繋げます。以上のようなリノベーションを施せば、築年数が経過した物件でも、快適な住まいが実現できます。「目に見えない箇所を重点的に改善を行う」のが、当社のリノベーションのポイントです。次に暮らす方の目線でプランを考え、笑顔が溢れる「リノベーションマンション」を企画致しました！
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