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高値マンション買取

買取とはお客様の所有されているマンションを、直接買取させて頂くシステムです。

中古不動産を売却するためには、仲介が主な取引形態です。
売りたい方(売主様)から売却の依頼を頂き、市場に情報を提供します。
その後、営業活動を行い、買いたい方(買主様)を見つけ、取引を行うのが仲介です。

【買取】【仲介】のメリット・デメリット

  買取 仲介
売却金額について

相場より下がります。

相場で売れる可能性が高い。(ただし、マンション内、および周辺で割安な物件が売り出された場合、相場通りの金額にならない場合も)

引渡時期について

確定可能(相談可能です。ローンの完済手続きなど、諸手続きを行った後に入金されます。)

不確定 いつ売れるか分からない。 (一般的には半年前後。成約まで:3~4ヶ月+買主のローン手続:2ケ月程度)

内見時の対応について

1回のみ。(当社内見時)引っ越しをするまで、ご近所に知られることもありません。

内見希望が入る度に、対応して頂きます。広告が定期的に入る為、ご近所にも売却中であることが知られてしまいます。

解約のリスク

解約の可能性は限りなく“ゼロ”

可能性あり(契約後、ローン解約の可能性。転勤、買替不成立等、白紙解約有効期限内であれば、手付金も返金となります)

仲介手数料について

手数料は“ゼロ”(当社が直接購入した場合)必要経費(抵当権抹消費用、印紙代など)は別途掛かります。

正規の手数料が掛かります。(例:成約金額×3%+6万+税 3,000万円であれば、100万円程度)

不用品の処理

不用品は残したままでOK(事前の確認が必要です)。

空室の状態にしてお引渡。(例:エアコンやカーテン、照明、家具・家電など設備は基本全てご自身にて撤去します。購入された方との話合いによります。)

設備の不具合など

壊れていてもOK、設備の復旧義務もありません。

故障、破損した場合は、契約時の状態に戻してから引渡しをします。

瑕疵について(欠陥があった場合)

瑕疵担保は免責です。知らなかった不具合があっても問題ありません。

引渡後、一般的に設備は7日間、重要な箇所は3か月間、不具合があった場合修復責任があります。

優れている、勝っている部分
劣っている部分、手間や時間が掛かる部分

お任せ買取プランご希望のスケジュールにて現金化。面倒なお手続きや、不用品の処分も代行致します。

お任せ買取プラン流れ

  1. 訪問査定

    マンションにお伺いして、お部屋を確認させて頂きます。ご都合の良い日程をお知らせください。

  2. 買取金額のご提示

    買取金額を提示させて頂きます。内見後、3日以内に正式な金額をご提示。

  3. ご契約

    金額にご納得いただき、引渡日や、手続きの流れを確認後、ご契約となります。

  4. お引渡

    指定した日付に、指定口座に全額振込致します。
    登記やローン完済の手続きを行います。

お任せ買取プランがおススメの方

  • 親から譲り受けたマンションのため、自分は遠方に住んでいる。
    手続きで何度も出向くのが面倒・・・。

    代行可能なお手続きは、こちらで行います。
    まずは、ご相談くださいませ。

  • 住宅ローンの支払いが厳しい、すぐに現金化したい事情がある。
    その為、とにかく早く売却したい。

    ご条件などを伺えれば、出来る限り高く・早く買取をさせて頂きます。

  • 売却したいが、家の中に物が多く、部屋も汚い。人に見せても、気に入って貰えないのではないか・・・。

    不用品も処分させて頂きます。
    設備の不具合や、室内の汚れも問題ありません。
    内見も一切ございません。

納得買取プラン最高値の買取金額をご提示。複数の会社に見積もりをとって、最も良い条件を引出します。

納得買取プラン流れ

  1. 訪問査定複数の会社が伺います)

    マンションにお伺いして、お部屋を確認させて頂きます。ご都合の良い日程をお知らせください。

  2. 買取金額のご提示

    最も高い買取金額を提示させて頂きます。内見後、1週間程度で正式な金額をご提示。※会社によってバラツキがあります。

  3. ご契約

    金額にご納得いただき、引渡日や、手続きの流れを確認後、ご契約となります。
    ※当社以外の契約となった際は、所定の仲介手数料が掛かります。

  4. お引渡

    指定した日付に、指定口座に全額振込致します。
    登記やローン完済の手続きを行います。

納得買取プランがおススメの方

  • 1社だけでの見積もりだけだと、安く買い叩かれそうだ。

    複数の会社に査定依頼致しますので、最も高い金額での検討が可能です。

  • 別の仲介会社に売却査定を依頼、人気のマンションで、想定よりも高い金額で売れそうだ。

    市場で人気のマンションは、特に高値での買取が可能です。
    まずは、査定だけでもいかがでしょうか。

  • 子供が受験のため、たくさんの人が家に入ったり、バタバタしたくない。
    売却金額が高いのであれば・・・。

    仲介で売り出す場合と、買取金額との同時比較も可能です。
    まずは、ご相談くださいませ。

査定やご相談は無料です。まずはお気軽にご連絡くださいませ。

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フリーダイヤル0120-39-3301(通話料無料)

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