「安心・納得」できる売買仲介
◆不動産の売買に、もっと「安心」と「納得」をお求めになる方へ。
２〕「確かな提案力」で期待に応えるマイホームの購入。
３〕フェイスtoフェイスの営業スタイル。
４〕ＬＩＮＥを使った １：１のコミュニケーションスタイル。
５〕レジデンシャルワークスは横浜市・川崎市・東京２３区を中心にマンションご売却のオーナー様を募集しております。
６〕ホームインスペクションを実施し、中古の品質基準を明確に。
７〕多くのお客様から「ありがとう！」のお声を多数頂いております。当社の仲介・紹介実績。
１〕「高値売却」・「売却時仲介手数料1％＋2万円（＋税）～（※）」・「確かな販売力」で成功するマイホーム売却とは。
レジデンシャルワークスの “成功する” マイホーム売却！
★売却実績では［3人中 2人］が相場以上・2か月以内の成約に！（過去1年間）★
約67%の売主様が、［売却開始2ヶ月以内、相場以上］での成約となっております！
弊社では、不動産の売却時に、どのような取り組みを行っているか、詳細は以下の項目を読み進めて頂ければご理解頂けます。
※成約日数とは、弊社が媒介を取得後、ポータルサイトやレインズ等掲載日から成約まで至った期間。
※相場増減率とは、過去の成約価格を基に、売主様へご提示した相場価格と、成約額の増減割合。
１）売却時の仲介手数料は成約額の1％+2万円(＋消費税)～（※）
当社の売却時の仲介手数料は成約価格の1％+2万円（+消費税）～（※）です。他社様の売却時の仲介手数料は成約価格の3％+6万円（+消費税）。例えば売却物件の成約価格が5,000万円の場合、仲介手数料の差はマイナス104万円（+消費税）となります。レジデンシャルワークスをご利用いただきますと諸費用で大きく差がつきます。レジデン
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
※その他詳細につきましてはお問合せ下さい。
２）独自基準による査定価格
レジデンシャルワークスの強みは自社物件を自ら営業活動を行い、成約から引渡し、アフターサービスまで一気通貫で完結できる［優れた販売能力］です。当然ですが、自社物件の価格設定は常にチャレンジングな領域から行います。チャレンジグな価格設定の場合、来場数は限定され、1～3組程度であることがほとんどです。接客チャンスは何度も訪れません。そのため、仮に1件の来場であっても物件のセールスを丁寧に行うことで「ワンチャンス」を成約に結び付けることにより全ての販売物件を成約・引渡しまで完結しています。ご依頼主様からお預かりしたご依頼物件においても自社物件販売で培った営業力を発揮し、チャレンジングな価格で可能な限り早期売却できることを自負しております。残念なことに多くの仲介会社は販売期間が中長期化し集客が不調の時期に入るとその原因を価格設定と主張する傾向があります。そして最初に売却の媒介をお預かりするまでとは打って変わって定期的に価格改定の提案に終始するようになります。他社の査定に疑問を感じる、提案された販売活動の内容に疑問を感じる、なかなか販売活動がうまくいかないように感じる等のお話はお気軽にご相談ください。自社物件販売業務に精通したプロスタッフがご依頼主様の立場になり客観的なご相談ご提案をさせて頂きます。お力を抜いてセカンドオピニオン的な存在としてレジデンシャルワークスにご相談をいただけますようお待ちしております。
３）市場性、物件のポジショニングの確認
一般市場にご依頼主様のご依頼物件情報が出た時点で、他物件との競合にさらされることになります。中古マンションを購入される方は、平均で５～１０物件をご見学されて決める方が多数です。他物件と比較になった場合に「記憶に残る」物件になることが重要です。そのためには「判りやすいフレーズ」や、他物件との優劣を整理しておくことが重要です。
４）ターゲット想定、セールスポイントの整理
購入層を絞り込むことが、広告展開やセールストークを考えるうえで非常に重要となります。ターゲット層に気に入ってもらえそうな「メインキーワード」、年代や家族構成、趣味嗜好を考慮したプレゼン設定などきめ細かい戦略が必要となります。ファミリー層であれば、明るさや広さ、周りに同年代が居るか、子育ての生活利便施設中心の展開を考えます。
５）ご依頼主様の状況に適した販売方法の提案
個々のご依頼主様の状況に合わせた販売方法のご提案をさせて頂いております。空室のご依頼物件の販売活動は購入検討者様の見学希望日時への対応はある程度柔軟に対応が可能となります。また、オープンルーム、予約制内覧会なども企画がしやすいので積極的、計画的に販売活動を展開してまいります。居住しながらのご依頼物件の販売活動はご依頼主様に過度なご負担が掛からないように、ご見学希望者様の見学希望日を集約調整して販売活動を計画してまいります。個々のご依頼主様のご要望に寄り添い、親身になってご相談、ご提案をさせて頂きます。
６）「広い・美しい」物件のイメージ創り
ターゲット設定、販売活動の方針が決まったら、セールスポイントに沿い画像を撮っていきます。レジデンシャルワークスでは撮影時には広角のカメラを使用いたします。いかに「広く、美しく」ご依頼物件をお見せできるかが集客においての最も大切な要素となります。そしてそれは居住中のご依頼物件の場合であっても同様です。他社の居住中物件の集客においてはほとんど室内の写真コンテンツの利用が有りません。レジデンシャルワークスでは居住中のご依頼物件の販売活動においても可能な限り、室内のお片付けのご提案から写真の撮影までをお手伝いさせて頂きライバル物件に好印象度で差をつけていきます。
７）インターネット・ポータルサイトの活用で的確な集客
チャレンジングな価格設定においては戦略的な集客活動がポイントになります。その中でもご検討者様が初めて目にする不動産ポータルサイト（ＳＵＵＭＯやアットホーム等）の出来栄えには相当な時間を掛けて作りこみを行います。室内や外観、設備、周辺の施設などその物件サイトを訪れた全ての方が、「これはぜひ見に行ってみたい」と思うようなページ作成を行います。この物件サイトの出来栄えが来場数に大きく影響を与えます。来場が無ければ「営業力」は発揮できません。また、インターネットの利点は、その結果から閲覧した人の履歴が判り、時間や曜日、何をよく見ているかなどの行動分析をする事ができる点です。次のより良い展開へ改善するヒントが生まれます。当初決めたターゲットには受けが良くなかった、想定したエリアより狭いエリアでしか評価を受けられていない。このような結果から「次の一手」を考え、閲覧数が上がる時間に合わせてメールを送る、評価の高いコンテンツを増やすなどの打ち手を繰り出しページビューを増やすことで「問い合わせの件数」を増やすことが可能になります。
８）ご依頼物件のアウトラインを徹底的にインプット
ご依頼いただきました物件のアウトラインを徹底的に学習いたします。ご見学者様に対して正しく的確なご案内、ご説明（アウトプット）をするためには、正確に物件の概要を学習（インプット）しておく必要が有ります。また、ご依頼物件の概要だけではなく、物件の周辺も含め都市計画法の制限、法令上の制限、建築基準法上の制限、管理に関する説明、リフォームが必要と思われる個所とその費用などの説明、利便施設や嫌悪施設の説明などがワンストップでご案内できますように訓練をいたします。
９）物件のご案内も一工夫
ご見学者様にどの部分から見て頂いたらご依頼物件の印象が最も上がるか、待ち合わせ場所からのご案内誘導に気を使います。広域、中域からのご見学者様には沿線、駅、街のご説明も必要な場合が有ります。そのようなご見学者様とのお待ち合わせは駅などでするようにいたします。そしてすべてのご見学者様にご案内時は直接お部屋にお連れするのではなく、共用部分を先にご見学していただきます。マンションの「防犯性」、「生活利便性」などをご確認頂くことでプラスの印象を持ってお部屋のご見学を頂くことが出来ます。沿線、駅、街、立地、共用部分の魅力も含めた総合的なご案内によりご見学者様をご購入検討者様にランクアップ頂くことが可能になります。
２〕「確かな提案力」で期待に応えるマイホームの購入。
１）高い満足度が頂ける物件のご紹介・ご案内・ご提案。
レジデンシャルワークスのスタッフは全員「宅地建物取引士」です。マイホーム購入について詳しく知りたい方、マイホーム購入を検討している方、マイホーム購入について既に他社様にご相談されている方のセカンドオピニオンをお探しの方は、レジデンシャルワークスへお問い合わせください。現在販売中の物件のご紹介以外にも、
■過去の成約事例
■現在の売出事例
■ご検討物件の売却理由
■物件に係る都市計画法・建築基準法に基づく制限
■都市計画法・建築基準法以外の法令に基づく制限
■土砂災害や洪水・雨水出水（内水）に関すること
■管理に関する事項
■etc・・・
など、物件のご検討にあたり知っておきたいことも一緒にご案内をさせて頂きます。
２）安心して購入検討を頂けますようお客様に合った資金計画のご提案。
レジデンシャルワークスのスタッフは全員「二級ファイナンシャル・プランニング技能士」です。
■物件代金以外に係る諸費用の詳細な説明
■固定金利、変動金利の特徴やメリット、デメリット
■金融機関ごとに異なる住宅ローンや団体信用生命保険の商品特性
■お客様に合った金融機関のご提案
■50歳、60歳、65歳等、節目の時のローンの残債額
■将来も困ることが無いような途中一部繰上返済の計画提案
■etc・・・
金融機関の選択、住宅ローンの選択、一部繰上返済の活用、優遇税制の活用等のご提案でお金に関する不安がなくなるようにそれぞれのお客様に即しました最適なプラン、購入総額費用の圧縮を提案をさせて頂きます。
３）リフォーム・リノベーションのご相談もプロスタッフが対応。
レジデンシャルワークスはリノベーションマンションの企画・販売のプロ集団です。今までにも多くの自社物件の企画・販売に携わってまいりました。
■壁紙の張替え
■床の張替え
■間取りの変更
■システムキッチンのオーバーホール、新規交換
■バスルームのオーバーホール、新規交換
■etc・・・
「きれいにするだけのリフォームではもったいない！」お客様が購入する物件をその企画力・ノウハウでリフォーム・リノベーションにより「世界でたった一つのお部屋創り」となるようにお手伝いをさせていただきます。
４）契約からお引き渡しまで履行管理はお客様のご負担が最大に軽減できるよう全面的にバックアップ。
購入物件が決まり売買契約が終わった後もお引き渡しを受けるまでに多くのお手続きが必要となります。レジデンシャルワークスではお客様のご負担が最大に軽減できるよう全面的にご契約後のお手続きをバックアップしてまいります。
■金融機関に対しての住宅ローンの本申込手続き
■金融機関本申込審査中の金融機関担当との質疑応答の代行
■金融機関本審査通過後のお手続きの融機関担当との質疑応答の代行
■登記担当司法書士とのご面談の立ち合い同行
■手続きに関して必要な役所関係の書類取得の同行、代行
■火災保険加入の手続き
■etc・・・
上記のような日頃あまり経験されない不慣れなお手続きをお客様が手探りでされるのは非常に大きなご負担がかかります。レジデンシャルワークスではお客様のご負担やストレスが最小限に抑えられますように寄り添ってお手伝いをさせて頂きます。
５）ご安心してお住まいいただけますようにお引渡後のサポートも充実。
レジデンシャルワークスの社員は転勤がございません。ご案内をさせて頂きました担当が永年利用可能な専任の担当者となりますのでお客様には大変ご安心頂いております。
■火災保険などのご相談
■税金などのご相談
■住宅ローンの借り換えなどのご相談
■ご自宅の賃貸のご相談
■ご自宅の売却のご相談
■お身内、お知り合いのかたの住宅購入、売却のご相談
■etc・・・
上記のようなお話のご相談がいつでもお気軽に頂けます。また、当社でご契約を頂きましたお客様は当社顧問税理士の税務相談が「無料」でお受けいただけます。お気軽にご相談ください。
３〕フェイスtoフェイスの営業スタイル。リアル商談を大切にします。
当社は、お客様との直接の商談時間＝「リアル」を第一に考え、最も大切な「コミュニケーションの場」と捉えます。
「ネット」の持つ優位性はさらに高まり、広告や営業ツールにおける「主役」で有り続けることは間違いありません。詳細な情報収集、部屋のリアル内見はネット上で完結出来たとしても、最後は商談や会話、綿密な打合せの「リアル」が最重要となります。
さらに、不動産の検討には、不安、不信、不満など、
“負のＦ”が付きものです。
そういった、無数の“Ｆ”は、「リアル」な打合せが早期解決の道です。
ネットで検索する解決方法よりも、数々の商談を繰り返してきた経験から、最善策をご提示いたします。不動産の取引は、普段経験したことのない不安や、疑問が立て続けに起こるイベントなのです。 現に私自身も、自宅契約の前日は、不安な夜を過ごしました・・・（笑）。
例えば、一緒に住むお母さまが、お買い物に出たついでに当オフィスにお越し頂いたり、奥様がお仕事帰りに立ち寄ったり。ちょっとした疑問や相談を早めにすることで、問題の早期解決になり、検討の選択肢が広がります。是非お気軽に、オフィスにお越しください。
また、売り出しているが一向に決まらない・・・。価格は相場といわれたが問い合わせが少ない。見に来る人は多いが話がまとまらない。などの売却中の「セカンドオピニオン」としてもお気軽にご来店くださいませ。ご一緒に今までの売却方法や販売チラシ、メールなどを見直せばより良い方法が見つかるかもしれません。
「フェイスtoフェイス」が “大事なコミュニケーションツール” と考えている当社であれば、ご来店はいつでもウェルカム！です。
「フェイスtoフェイス」の商談を第一に考えます。
４〕コミュニケーションツールは「ＬＩＮＥ」を利用いたします。
お問合せの段階から利用開始し、ご内見希望や売却検討、その後のご契約・ご決済と各ステージが進んでも当初からのやり取りが確認出来ます。ちょっとした疑問を聞いたり、画像を送ったり、また伝え忘れ、未確定項目などを双方で確認しミスを防ぐことにも役立ちます。
営業担当とのやり取りにコミュニケーションツールの「ＬＩＮＥ」を利用するメリットは、
１．複数の方にメッセージを送ることが可能。
２．きちんと読まれたかどうかが確認出来る。
３．返信方法、返信内容がシンプルになる。
４．無料通話も出来る。
５．専用グループを作成をするため、メッセージの分別がしやすい。
６．過去のやり取りが見返すことが可能。（バックアップをお取りください）
７．ノートの機能を使えば、写真や画像を残すことも可能。
８．ファイルや書面も添付可能、販売用チラシや送付物の事前確認に便利。
ご夫婦に同じ内容を伝える際にまずは「ＬＩＮＥ」に概要を入れます。
その後、ご主人様（または奥様）と話し結果をまた入れるという具合です。
リマインドのためにも「伝える主旨と話した結果」を残すことで、
内容のズレや、日付、金額の間違いなどを防止し、
価値観を共有しながら物事を進めることが出来ます。
メールとは異なり営業担当とのコミュニケーションが取りやすくなります！
※もちろん従来通り電話やメールなど対応可能です、お客様のご都合に合わせたやり取りをいたします。
ＬＩＮＥ による １：１ のやり取りが可能！
５〕レジデンシャルワークスは横浜市・川崎市・東京23区を中心にマンションご売却のオーナー様を募集しております。
マンションの高値売却は「会社選び」が大切なポイント。チャレンジングな価格で成約するためには、高いコンサルティング能力が不可欠です。横浜市・川崎市・東京23区を中心にマンションの売却・査定をお考えの方は確かな販売力で期待にこたえるレジデンシャルワークスに是非ご相談を下さい。レジデンシャルワークスでは下記のマンションを売却募集強化しております。お気軽にご相談・お問い合わせください。
他社とはすべてが違うレジデンシャルワークスは売主様満足度第一主義
■売却時の仲介手数料は成約額の1％+2万円（＋消費税）
■独自基準による査定価格
■市場性、物件のポジショニングの確認
■ターゲット想定、セールスポイントの整理
■ご依頼主様の状況に適した販売方法の提案
■「広い・美しい」物件のイメージ創り
■インターネット・ポータルサイトの活用で的確な集客
■ご依頼物件のアウトラインを徹底的にインプット
■物件のご案内も一工夫
横浜市青葉区青葉台1丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
※その他詳細につきましてはお問合せ下さい。
横浜市青葉区青葉台２丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
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※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
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横浜市青葉区あかね台
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
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※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
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横浜市青葉区あざみ野１丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
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横浜市青葉区あざみ野２丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
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横浜市青葉区あざみ野３丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
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横浜市青葉区あざみ野４丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
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横浜市青葉区あざみ野南１丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
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【NEW】ライオンズマンションあざみ野レクスフォートハウスの売却
横浜市青葉区あざみ野南２丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
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横浜市青葉区市ケ尾町
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
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横浜市青葉区美しが丘１丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
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横浜市青葉区美しが丘２丁目
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横浜市青葉区美しが丘４丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
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横浜市青葉区美しが丘５丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
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横浜市青葉区美しが丘西１丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
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横浜市青葉区美しが丘西２丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
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横浜市青葉区美しが丘西３丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
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横浜市青葉区梅が丘
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
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※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
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横浜市青葉区荏子田１丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
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横浜市青葉区荏子田２丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
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横浜市青葉区荏子田３丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
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※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
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横浜市青葉区荏田北１丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
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横浜市青葉区荏田北３丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
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横浜市青葉区荏田町
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
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【NEW】東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックスの売却
横浜市青葉区荏田西１丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
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横浜市青葉区荏田西２丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
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売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
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※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
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横浜市青葉区荏田西４丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
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※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
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横浜市青葉区榎が丘
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
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横浜市青葉区大場町
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
※その他詳細につきましてはお問合せ下さい。
横浜市青葉区柿の木台
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
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横浜市青葉区桂台１丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
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横浜市青葉区桂台２丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
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横浜市青葉区黒須田
売却オーナー様募集中のマンション
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【NEW】パーク・ホームズたまプラーザブロッサムギャラリーの売却
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【NEW】Ｄ’レスティアたまプラーザフォースレジデンスの売却
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【NEW】ライオンズヴィラッジオ玉川学園フォレストレジデンスの売却
横浜市青葉区藤が丘１丁目
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【NEW】リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンスの売却
【NEW】リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンスの売却
横浜市青葉区藤が丘２丁目
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【NEW】ＴＨＥ ＣＥＮＴＥＲ ＨＯＵＳＥ(ザ・センターハウス)の売却
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【NEW】ナイスアーバンセンター北プロムナードウインドコート売却
【NEW】ナイスアーバンセンター北プロムナードブライトコート売却
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横浜市都筑区大棚町
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横浜市都筑区勝田南１丁目
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売却時仲介手数料1％＋2万円
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売却時仲介手数料1％＋2万円
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横浜市都筑区川和町
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
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横浜市都筑区北山田１丁目
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売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
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【NEW】ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス売却
横浜市都筑区北山田２丁目
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【NEW】港北ニュータウンルミエラガーデンズパークステージ売却
【NEW】港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージ売却
【NEW】港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスアネックス売却
【NEW】港北ニュータウンルミエラガーデンズガーデンステージ売却
横浜市都筑区北山田４丁目
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売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
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横浜市都筑区北山田５丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
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横浜市都筑区北山田６丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
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横浜市都筑区北山田７丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
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※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
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横浜市都筑区葛が谷
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【NEW】ライオンズ港北ニュータウンステーションエアシス売却
横浜市都筑区佐江戸町
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
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横浜市都筑区桜並木
売却オーナー様募集中のマンション
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横浜市都筑区新栄町
売却オーナー様募集中のマンション
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売却オーナー様募集中のマンション
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横浜市都筑区高山
売却オーナー様募集中のマンション
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横浜市都筑区茅ケ崎中央
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
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【NEW】Ｂｒｉｌｌｉａセンター南（ブリリアセンター南）売却
【NEW】港北ガーデンハウスセンター南ステーションフロント売却
横浜市都筑区茅ケ崎東１丁目
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売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
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※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
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売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
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【NEW】Ｂｒｉｌｌｉａ横浜仲町台（ブリリア横浜仲町台）売却
横浜市都筑区茅ケ崎南３丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
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【NEW】港北ニュータウンレフリアパークアネシスイーストコート売却
【NEW】港北ニュータウンレフリアパークアネシスウエストコート売却
横浜市都筑区茅ケ崎南４丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
※その他詳細につきましてはお問合せ下さい。
横浜市都筑区茅ケ崎南５丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
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【NEW】Ｂｒｉｌｌｉａ都筑ふれあいの丘（ブリリア都筑ふれあいの丘）売却
横浜市都筑区中川１丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
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横浜市都筑区中川２丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
※その他詳細につきましてはお問合せ下さい。
横浜市都筑区中川６丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
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横浜市都筑区中川中央１丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
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横浜市都筑区長坂
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
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横浜市都筑区仲町台１丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
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横浜市都筑区仲町台３丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
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横浜市都筑区仲町台５丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
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※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
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横浜市都筑区早渕１丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
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横浜市都筑区早渕３丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
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横浜市都筑区東山田１丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
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横浜市都筑区東山田２丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
※その他詳細につきましてはお問合せ下さい。
横浜市都筑区東山田３丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
※その他詳細につきましてはお問合せ下さい。
横浜市都筑区東山田４丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
※その他詳細につきましてはお問合せ下さい。
横浜市都筑区東山田町
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
※その他詳細につきましてはお問合せ下さい。
横浜市都筑区南山田１丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
※その他詳細につきましてはお問合せ下さい。
横浜市都筑区南山田２丁目
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
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【NEW】ライオンズ港北ニュータウンオーセンティックハウス売却
横浜市都筑区見花山
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
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横浜市都筑区大棚西
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
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横浜市都筑区あゆみが丘
売却オーナー様募集中のマンション
売却時仲介手数料1％＋2万円
（＋消費税）～（※）
※1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）所在の物件限定のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円以上の場合のサービスとさせていただきます。
※成約価格が3500万円未満の場合の条件はお問合せ下さい。
※その他詳細につきましてはお問合せ下さい。
６〕ホームインスペクションをお勧めいたします。
中古物件の取引において、購入者様が気になるのは、入居後の設備の不具合や欠陥などのトラブルではないでしょうか。築10年以内の物件であっても、特に水回りのトラブルは頻繁におこります。過去に築10年のマンションを仲介した際、洗面台ボウルの漏水が発生しました。内見時（居住中）には、水が止まっていて分からなかったものが、空室となり、入居直前に水を流したところ不具合が判明したというものです。幸いにも、入居前に補修して頂きました。
ファミリー物件であれば「居住中」が多いため、部屋を見学する時間は15分ほど。初回の見学時から水を流したり、収納の下をのぞいたり、不具合がないかオーナー様に聞いたりするのも、気が引けます。十分な時間を確保出来るのは、契約後もしくは「引渡直前の空室確認」の段階になると思います。もちろん、不具合については「アフターサービス」を付帯し、壊れた時の補修サービス付もありますが、出来れば「入居前の安心感」を得たいところです。入居後すぐに補修サービスを利用する羽目にならないためにも「ホームインスペクション」の実施をお勧めいたします。
2018年4月から「重要事項説明書」にインスペクション（状況調査）を実施したか否かを明示することになります。ただし、インスペクションは「建物の傷みや修繕が必要な箇所を調べる」をチェックするのが目的であるため、明らかな不具合だけが分かるインスペクションでは意味合いが薄まってしまいます。検査する方のスキルや知識、検査範囲（検査箇所は統一）や手段など、検査会社によって様々です。当社がお勧めする会社は、インスペクション検査実績数NO1の「さくら事務所」さんです。第三者チェックという立場のため、他の会社と提携をせずその使命を果たし、スキル向上のための講習会や座談会などを実施、インスペクションの先駆けの優位性も相まって、現在は圧倒的な検査数を誇り、ノウハウやスキルも十分に蓄積されている会社です。
（外部リンクへ移動いたします。）
ご興味がある方は、是非ホームページをご覧になってください。
このような実績を積んでいる企業に「インスペクション」を行って頂くことが、安心して暮らせるための「成功のプロセス」になります。
「中古住宅の売買」＝「インスペクションの実施」を是非ご検討ください。
インスペクションとは、目視では判断し難い箇所の検査です。
７〕～当社の仲介実績一覧～
★横浜市だけでなく、神奈川県全域、東京都、千葉県、埼玉県など首都圏全域の仲介・買取・賃貸など
不動産に関わること〝全て″をお任せください！
エリアは一部、関西圏、中京圏もお受けいたします（実績はまだございませんが。。。）
まずは、ご相談・ご連絡をお待ちしております。
